住宅ローンシミュレーション

1. 金利について

• 「変動金利型」とは、民間金融機関の住宅ローンの代表的な金利タイプ。金利は半年ごと、返済額は5 年に1 度見直される（上がる場合は前回の1.25 倍が上限）のが一般的です。
• 「固定金利選択型」とは、一定期間は固定金利になり、その期間が過ぎると改めて固定期間を選べるか、または変動金利になります。金利は固定期間ごとに決められ、期間が長いものほど高くなります。また、選べる固定期間は金融機関によって異なります。

2. 返済方式について

• 「元利均等」とは、月々の返済額に含まれる「元金と金利」の割合を変えて、返済額を一定にするもので一般的に選ばれている返済方法です。
• 「元金均等」とは、月々の返済額に含まれる「元金」の額を一定にするもので、毎月返済額は最初が一番高く、回数を経るごとに下がっていきます。

3. 繰り上げ返済について

• 「期間短縮型」とは、毎月のご返済金額はそのままで、返済期間を短縮する方法です。
• 「返済額軽減型」とは、返済期間はそのままで毎月のご返済金額を減らす方法です。

【ご留意点】

• ※本シミュレーションはあくまでも概算であり目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
• ※金利については、あくまでも直近の実行金利を入れさせていただいております。詳しくは金融機関にご確認ください。
• ※新築一戸建て（商品）価格の他、諸費用が必要になります。
• ※住宅ローンの融資額は、上限1億円としております。